DUCLAIR – Maison de plain-pied surélevée avec 3 chambres, grand terrain de 802 m² exposé plein sud et sous-sol complet. Venez vite découvrir cette maison idéalement située à proximité du centre-ville de Duclair. Elle offre trois chambres, un agréable jardin exposé plein sud et un sous-sol complet, autant d’atouts pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Dès l’entrée, un espace vous mène vers un salon-séjour lumineux de 21 m² avec un accès direct au jardin. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée de 9 m², offrant un bel espace pour préparer et partager vos repas. Côté nuit, un couloir dessert une salle d’eau ainsi que trois grandes chambres de 9, 10 et 10.50 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 802 m² exposé plein sud. Un cadre agréable pour aménager vos espaces de détente, partager des repas ou simplement profiter du jardin lors des belles journées ensoleillées. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il permet de bénéficier d’un espace de stationnement ainsi que de beaux volumes pour le rangement et le stockage. Accessible également depuis l’entrée de la maison par un escalier intérieur, il offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour moderniser les espaces et créer un intérieur qui vous ressemble. Située dans un secteur recherché de Duclair, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des commodités, tout en offrant un accès rapide vers Rouen. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec trois chambres, un grand jardin exposé plein sud et un sous-sol complet, tout en souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une visite s’impose pour découvrir son potentiel ! Les + de cette maison : Proche du centre ville. Assainissement tout à l'égout Menuiseries double vitrage Chaudière gaz récente 3 chambres Grand jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Lamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.