EAUBONNE - MAISON FAMILIALE DE 6 PIECES - SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 1 180 m² environ Située à Eaubonne, à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison familiale de 190 m² environ habitables environ est édifiée sur un terrain arboré de 1 180 m² environ. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et propose des espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un salon supplémentaire, une kitchenette et des WC indépendants. Possibilité d'une quatrième chambre. Les pièces de ce niveau bénéficient d'un accès à un balcon filant, offrant une vue sur le jardin. Le sous-sol total comprend un garage équipé d'une porte motorisée, une cave, une chaufferie ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins : salle de jeux, espace de sport, atelier ou pièce de loisirs. La configuration de la maison permet d'envisager différents usages des espaces, notamment pour accueillir une famille avec des besoins d'aménagement distincts ou disposer d'un espace dédié aux invités. Les commerces et les écoles sont accessibles à proximité immédiate. La gare d'Eaubonne ( ligne H , J, C) se rejoint en environ 25 minutes à pied. Un arrêt de bus situé à deux pas permet également de rejoindre facilement les transports. À découvrir lors d'une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Odile Movrel EI (ID 67742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879555720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.