ÉCHOUBOULAINS - MAISON - T4 90M² - PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES POSSIBLE Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison plain-pied à Échouboulains, construite en 2011, offre un cadre de vie lumineux et bien conçu sur un terrain de 644 m². Avec ses 90 m² habitables répartis en 4 pièces, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa bonne luminosité naturelle. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie, la cuisine ouverte sur un double séjour, lumineux grâce à l'exposition sud complète agréablement ces pièces de vie. Le cellier apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Les 2 suites parentales, lumineuses et au calme, sont chacune desservies par une salle d'eau indépendante, et un dressing/rangements ,des atouts peu courants qui garantissent une bonne praticité. Deux WC séparés complètent l'ensemble. Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs vers le jardin, dans un cadre ensoleillé. Le terrain offre un bon espace vert privatif. Le garage et les 2 emplacements de parking assurent un stationnement confortable. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage individuel alliant radiateurs électriques et insert à bois, d'une VMC mécanique, d'un ballon ThermoDynamique et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux d'aménagement pourraient permettre la création de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau à l'étage du garage (des éléments nécessaires aux travaux qui ont été achetés par les propriétaires actuels seront compris dans la vente du bien (Isolation, velux, placo ...)) . Contactez moi, afin que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.