A vendre maison de 4 pièces de 74 m² située à Egletons en Corrèze. Maison construite en 1958 en blocs de béton creux avec doublage en briques et soubassements en pierres, toiture en ardoises naturelles. Cette maison élevée sur sous-sol total comprend : • Une entrée avec accès aux combles et au sous-sol ; • Un vaste séjour ; • Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour ; • Trois chambres dont deux avec des placards intégrés ; • Une salle d'eau ; • Un WC séparé. Le sous-sol comprend : • Un grand garage convenant à un véhicule ; • Une chaufferie et une buanderie ; • Une cave ; • Un bureau à rafraichir. Un jardin clôturé fait le tour de la maison, avec un accès au parc public en dessous. Le jardin possède également un abri bétonné pouvant servir de rangement à outils, poulailler ... Les points techniques : • Chauffage par poêle à granulés dans le séjour et chauffage central par pompe à chaleur air/eau reliée aux radiateurs ; • Huisseries double vitrage PVC ; • Volets roulants électriques sur la porte d’entrée et sur deux fenêtres la cuisine, persiennes bois pour les autres pièces ; • Isolation extérieure sur les façades Nord-Est et Sud-Ouest ; • Eau chaude sanitaire produite par la pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires ; • VMC double flux ; • DPE : D/B. Les atouts : • Quartier calme avec terrain à l'arrière de la maison ; • Pompe à chaleur air/eau de moins de 5 ans couplée à des panneaux solaires ; • Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle de part l'exposition des pièces et la disposition des ouvertures. • Sous-sol total ; • Une partie des combles exploitable. Les points d’optimisation : • Rafraichissement de la salle d'eau ; • Finitions à prévoir (notamment le bureau). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.