NOUVEAUTÉ – Maison à fort potentiel à Égly (87 m² + dépendances) Travaux à prévoir – Idéal pour projet de rénovation et personnalisation Située au cœur de la commune d'Égly, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités (gare RER C, commerces, écoles…), cette maison de 87 m² habitables sur 2 niveaux n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Points forts : - 87 m² habitables à repenser selon vos envies - Dépendances à rénover : parfaites pour un atelier, un espace de rangement ou un studio indépendant - Terrain avec jardin : espace extérieur agréable pour terrasse, potager ou coin détente - Emplacement central : en plein centre-ville d’Égly Des volumes généreux et modulables : Rez-de-chaussée : Un vaste espace de 36 m² actuellement dédié au salon/salle à manger, à réaménager selon vos besoins (cuisine ouverte, pièce à vivre, espace bureau…). Bonus : possibilité de regrouper la maison principale avec une salle d’eau et chaufferie attenantes (actuellement séparées), pour gagner en fonctionnalité. Étage : 52 m² aménagés aujourd’hui en deux grandes pièces (26 m² et 22 m²) + palier. Un véritable terrain de jeu pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, une salle de bain, ou un bureau. Extérieur à exploiter pleinement : Le jardin vous offre un bel espace pour profiter des beaux jours : coin repas, transats, terrasses, tout est envisageable. Deux dépendances à rénover complètent le bien : L’une de 28 m² au sol, L’autre de 37 m², Parfaites pour un atelier, du stockage, ou même pour aménager un logement indépendant pour un proche Une maison à repenser entièrement selon vos goûts, dans un cadre de vie privilégié. Me contacter pour plus d’information et demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.