Nichée au cœur du charmant village d'Égriselles-le-Bocage, cette superbe maison de village rénovée et accessible PMR offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les amoureux de la campagne. Description des Pièces : - Rez-de-Chaussée : Une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une magnifique véranda (formant une pièce de 35m2), une chambre parentale avec douche à l'italienne et wc, une buanderie, un wc, un salon lumineux donnant accès à l'étage. Chauffage au sol pour le rdc, dv pvc et volets roulants électriques centralisé. - Étage : une grande chambre, deux pièces pouvant être aménagées (dont une en chambre) et un grenier de 28m2. - Jardin : 514m2 de terrain clos et arboré + Terrasse + Garage de 14m2 + Portail électrique Avantages : - Surface habitable de 100.15m² - Terrain clos de 514m² - Garage de 14m2 - Possibilité de créer des chambres supplémentaires - État Général Rénové par des entreprises: - Équipements de Confort et de Sécurité : Fibre optique, câble TV, interphone, accès PMR, tout à l'égout, faible taxe foncière, portail électrique, dv pvc et volets électriques centralisé. - Proximité des Commodités : À seulement 300m des écoles et des commerces à pied. Cette maison de village est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Ne passez pas à côté de cette perle rare, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.