🏇 Propriété équestre 7 ha – 16 boxes – habitation + revenu – proche Nice À 5 min de Puget-Théniers, propriété équestre rare avec activité en place. 👉 7 hectares plats 👉 16 boxes + bâtiments 👉 Carrière + prairies clôturées 👉 Accès facile (camion / van) 🏡 Villa rénovée ~100 m² (3 chambres, piscine) 🏠 Appartement indépendant ~50 m² ➡️ Revenu locatif possible (~22 000€/an) 💼 Activité existante : pension + élevage ➡️ CA ~65 000€/an – clientèle en place 💧 Eau : ville + forage + canal 🔥 Chauffage : clim + bois / granulés 📍 Environnement calme – vue montagne 🚀 Fort potentiel : pension, enseignement, tourisme équestre 👉 Dossier complet sur demande 👉 Visite sur projet qualifié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.