ÉRAGNY – MAISON T4 84 m² – PLEIN SUD ET OUEST – GARAGE Exposée plein sud et ouest, cette maison d’Éragny profite de la lumière du matin au soir. Construite en 1976 et très bien entretenue, elle offre 84 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 264 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux orienté plein sud et ouest, une cuisine séparée et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC. Deux dressings offrent de beaux rangements. À l’extérieur, la terrasse et le jardin profitent de l’orientation sud-ouest, idéale pour les fins de journée. Un garage et une place de parking complètent le bien. Côté confort : chauffage individuel au gaz par radiateurs, VMC, fibre optique et tout-à-l’égout. Côté quartier, les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège, les commerces et pharmacies sont à quelques minutes à pied. Concernant les transports, vous avez accès aux gares RER A de Neuville-Université et de Cergy-Préfecture, la gare d’Éragny–Neuville (ligne J vers Paris-Saint-Lazare). L’A15 et la N184 sont accessible rapidement. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.