ESMANS - MAISON - 87M² - 2/3 Chambres - Dépendance/Atelier à aménager Située à Esmans sur l'axe du Grand Fossard, cette maison datant des années 1900 a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie agréable sur 87 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée. Un couloir dessert l'ensemble des espaces, une chambre et une salle d'eau rendant la vie de plein pied possible ainsi qu'un bureau. À l'étage, un palier dessert 1 chambre et une salle d'eau, ainsi que la possibilité de créer une 3 eme chambre avec la création d'une cloison, offrant une belle polyvalence selon les besoins du quotidien. Le logement dispose également d'un WC indépendant, pour un bon confort au sein du foyer. Le bien bénéficie d'un jardin et d'un bâtiment actuellement utilisé comme atelier avec la possibilité d'en créer un studio, ainsi que d'une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Le terrain de 415 m² offre un espace extérieur appréciable. Une cave complète les annexes, apportant un volume de rangement supplémentaire bienvenu. Côté stationnement, 2 places de parking sont disponibles, un atout pratique au quotidien. L'ensemble est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant confort thermique et qualité de l'air intérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.