Nouvelle exclusivité sur Espira-de-l’agly ! Maison T4 de 125m² habitables en R+2, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, sans garage et sans extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec placard de rangement, le salon de 36m² avec un cellier, parfait pour le stockage ainsi qu’un wc indépendant. Le magnifique escalier orné de marches en bois massif vous conduit à la cuisine – salle à manger de 32m². La cuisine restera entièrement équipée. Vous disposerez également d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. Pour terminer sur ce niveau, une buanderie. Terminons par le deuxième et dernier étage ou se trouve trois chambres de 15,30m², 10,50m² et 10,20m². Il y a également des placards de rangement sur le palier, à noter que les dressings présents actuellement et faits sur mesure resteront tous. La maison a été rénovée de A à Z comprenant une partie de toiture, électricité, menuiseries, chauffe-eau, isolation, pièces d’eau, façade, sols, peintures, escalier et plus encore… Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités accessibles à pieds comme le SPAR, les halles d’espira-de-l’agly avec la boulangerie, vente de fruits et légumes, charcuterie, une maison médicale, bureau de tabac et bien d’autres. Il y a également les écoles primaires ainsi que le collège sur la commune. Perpignan se trouve à 10/15 minutes et les plages du barcarès à 20/25 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.