Estagel, Charmant village catalan qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Entouré de vignobles et de paysages naturels, il offre un environnement agréable entre nature et convivialité. Vous y trouverez les commerces et services de proximité, ainsi qu’un accès facile à Perpignan. Un village idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud; Maison de village T4 de 71m² / 3 chambres / traversante et lumineuse / climatisation split dans pièce de vie et une chambre / garage de 40m² / cour de 35m² / grange avec mezzanine de 40m² / terrasse de 12m² / quartier calme et proche de toutes commodités / DPE B-A Au rez-de-chaussée, dès le hall d'entrée vous trouverez un grand garage de 40m², avec un WC indépendant , un coin douche, la belle cour de 35m² avec son coin cuisine d'été et une grange attenante avec mezzanine. Au premier étage, vous serez séduits par un beau séjour de 35m² avec sa cuisine ouverte, donnant accès au balcon avec vue sur la belle cour et ses pierres apparentes. Le 2ème étage se dispose ainsi ; 2 chambres, un coin dressing et une salle de bain avec WC. Sous les combles, vous profiterez d'une jolie chambre bien lumineuse, avec 2 velux et une climatisation. Côté technique; double vitrage, 2 splits climatisation, cumulus récent Côté extérieur, une belle cour ensoleillée et une terrasse complètent ce bien, afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.