Située proche de la Bastide d'Eymet, Maison de 116 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 14 000 m² clos et arboré. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue exceptionnelle non loin d'Eymet, connu pour son village atypique et convivial. Son intérieur moderne : - Pièce de vie de 44 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse. - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. - Un bureau. - Une buanderie / cellier. La partie nuit comprend : - 3 chambres de 11 à 13 m². - Salle de bain avec douche et baignoire. - Un W.C. indépendant. Une pièce annexe, non chauffée et carrelée, avec baie vitrée complète l'habitation (par exemple pour une : salle de sport, cuisine d'été...). Son extérieur offre : - Une piscine 9x4 clôturée. - Deux terrasses de 24 m² et 35 m². - Un garage de 75 m². - Grand stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car. - Un parc arboré avec une multitude d'arbres fruitiers, entièrement clôturé. Partie technique : - Poêle à granulés. - Chauffage électrique. - Huisseries PVC double vitrage. - Assainissement individuel. À proximité : - Commerces de proximité à 7 minutes. - Bergerac à 25 minutes. - École à 7 minutes. - Collège à 7 minutes. - Gare SNCF à 30 minutes. - Aéroport à 25 minutes. - Bordeaux à 1h40. - Bassin d'Arcachon à 2h50. - Sarlat à 1h40. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.