EN EXCLUSIVITÉ, sur EYSINES LE BOURG (proche toutes commodités) Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine (Année construction : 2023) de 100 m² parfaitement adaptée à un projet familial. Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité et la qualité des matériaux qu'offre cette maison aux nombreux atouts. Vous profiterez de bel espace sur la pièce de vie (30 m2) avec sa cuisine ouverte fonctionnelle et toute équipée. Pour toujours plus de rangements, un cellier fermé adossé à la cuisine. Coté nuit, vous disposerez d'une chambre en rdc et sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres dont une grande chambre parentale avec son dressing. Une grande salle de bain familiale complète l'étage. 1 WC au RDC / 1 WC à l'étage. À l'extérieur et pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis, vous disposerez d'une terrasse et d'un petit jardinet, le tout, sans vis à vis. À DÉCOUVRIR SANS TARDER... Les + du bien : - Proche commodités - Pistes cyclables en proximité - Construction 2023 (maison sous décennale) - Pas de travaux à réaliser - Excellent DPE (Basse consommation énergétique) - Chauffage : Gainable Mitsubishi dans toute la maison - 1 coin nuit en rdc / 1 coin nuit à l'étage - 2 points d'eau (1 SDB & 1 SDE) - 1 place de stationnement sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.