Charmante Maison 4 pièces à Eysines, proche Bourg. Découvrez cette belle maison individuelle de 87m² de plain-pied, au calme, au fond d'une impasse. Construite en 1987 et très bien entretenue, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le grand séjour lumineux de 27.5m² et sa cuisine ouverte (10m²) vous invitent à partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie de 5m² ajoute un coté pratique et fonctionnel. Côté nuit, on retrouve 3 chambres (13m², 9m² et 10m²) toutes exposées Sud, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Enfin, à l'extérieur, vous bénéficierez d'une double exposition (Sud et Ouest) pour profiter du soleil en terrasse pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Confort optimal avec : - Clim réversible (Air/Air) - Chauffe-eau thermodynamique (Air/Eau) - Cheminée avec insert - Fibre optique - Portail électrique L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces du bourg (400m), de Cantinolle (Super U à 900m), des écoles/collège (Raoul Dejean, Pole Educatif, Collège Albert Camus) et des transports en commun (Tram D à 650m, bus Ligne 2 à 200m). Cette maison représente une belle opportunité pour vivre au calme absolu avec accès rapide à toutes les commodités. N'attendez plus pour me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.