Fabrègues : villa unique, piscine, véranda et sous-sol total Chers consœurs, chers confrères : inutile de lancer une opération commando avec carte du village et lunettes noires : je travaille en partage inter-agence. Appelez-moi, nous travaillerons ensemble. Quant aux acquéreurs tentés par une visite improvisée : la propriétaire vend sa maison, pas sa tranquillité. Elle m’a confié la vente en exclusivité précisément pour ne pas être sollicitée directement et demande expressément à ne pas être dérangée. Merci de respecter son choix et de ne pas vous présenter sur place sans rendez-vous. Pour ouvrir la bonne porte, commencez par m’appeler. Maintenant qu’on est entre gens de bonne compagnie, parlons de la star. Elle a 30 ans de bons et loyaux services et elle n’a pas bougé d’un millimètre. Ni fissure ni caprice. Une maison qui tient debout comme un vigile de boîte de nuit. Elle a connu une famille heureuse pendant 30 ans, et ça se sent : il y a de bonnes ondes dans les murs. En revanche, elle n’est pas en version 2026. Elle est en version « on a gardé l’ambiance d’origine ». La salle de bains ? Elle a du vécu. On ne vous la cache pas : elle est là, fière, dans son jus, avec son charme d’époque que même les photos n’ont pas osé retoucher. Les chambres, la déco, les sols : tout attend que vous passiez avec un pot de peinture et une vision. Mais regardez ce qu’elle a dans le ventre : Plus de 100 m² de plain-pied. Vous montez un escalier, une fois, et c’est fini. Toute votre vie sur un seul niveau. Plus jamais de « tu peux monter me chercher mes lunettes ? ». Une pièce de vie de plus de 40 m². Vous pouvez inviter la famille, les cousins, le cousin du cousin, et même celui qui arrive toujours sans prévenir avec une quiche. Il restera de la place. Trois chambres, un couloir, une salle de bains, un WC. Le programme complet, sans option cachée. Une véranda de 18 m² au rez-de-chaussée, plein sud, vitrée sur deux côtés. Elle ne communique pas avec la maison : c’est une pièce à part, avec sa propre vie et sa propre lumière. Et elle ne demande qu’une chose, c’est que vous lui donniez un rôle. Elle est tellement ouverte sur l’extérieur qu’on a l’impression de vivre dans le jardin tout en restant au sec. Un bureau de rêve, une serre de luxe, un salon de massage : vous choisissez, elle s’adapte. Un sous-sol total. Total, pas « un peu ». Des ouvertures, de la place pour les voitures, le stock, les vélos, la collection de trucs « qui peuvent toujours servir ». C’est open bar. Et une partie peut même être aménagée si l’envie vous prend : atelier, salle de sport, cave à vin, studio de musique pour votre groupe de lycée. Une piscine. Déjà là, déjà remplie, sans devis, sans pelleteuse. Vous arrivez, vous plongez. Une grande terrasse avec une vue dégagée, sublime. Le genre d’endroit où l’apéro de 18 h finit à 22 h, sans que personne sache comment. Mojito aidant for sure. Un petit coin de verdure à l’ombre, derrière, sans aucun vis-à-vis. Idéal pour bouquiner, faire la sieste, ou vous cacher de votre famille. Et le vis-à-vis côté piscine, alors ? Il y en a un tout petit peu. Quelques palissades en PVC blanc et le problème est réglé. No panique, on ne va pas en faire une affaire d’État. Soyons honnêtes, c’est ma marque de fabrique : Il y a des travaux de rafraîchissement : sols, murs, salle de bains, déco. Mais on n’est pas sur du gros œuvre. Zéro drame structurel. Vous avez l’enveloppe, les volumes, la parcelle et la jolie lettre C. Il ne manque que votre patte. Deux options. Soit vous remontez les manches et vous faites votre cocon. Soit vous faites construire : terrain, permis, attente, budget qui fait pleurer votre banquier. À vous de voir, mais on a dit « une dinguerie », et on assume. Le quartier ? Un coin de Fabrègues franchement top. Bus à 4 min à pied, maternelle et primaire à 9 min à pied, centre-ville et commerces à 13 min à pied. Collège à 6 min en voiture, lycée à Cournonterral à 7 min. Vos enfants auront l’impression d’être autonomes. Vous aussi. Les infos : 508 m² de terrain · exposition sud/est · fibre · climatisation réversible · gaz naturel · tout-à-l’égout · DPE C · taxe foncière 2 578 €. Pour la visiter ? Vous m’appelez. Point. Pas de plan B, pas de ruse, pas de tour de pâté de maisons. Et visite avec THE bonne humeur assurée :) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.