Exclusivité sur la commune de Fameck, rue d'Epinal. Très beau potentiel pour cette maison mitoyenne d'un seul coté, saine et bien agencée. Il ne reste qu'à la rafraichir pour la remettre à votre goût. Ce bien vous offre une superficie habitable de 86m2, complété par un sous sol de 55m2, le tout sur une parcelle de 3,45 ares. Au RDC, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un toilette séparé avec lave-mains, une pièce de vie traversante et lumineuse et une cuisine équipée séparée. Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de douche avec toilette. Le sous-sol comprend un garage 1 voiture, un petit atelier et une buanderie/chaufferie avec un accès au jardin. A l'extérieur, bénéficiez d'un jardin clos et d'un abris de jardin. Coté technique : -chauffage individuel au gaz de ville via radiateurs (chaudière d'environ 10 ans) -ballon électrique (environ 3 ans) -double vitrage PVC -porte de garage motorisée -aspirateur centralisé -dalle béton -tout à l'égout -fibre Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, idéale pour une famille ! A visiter sans tarder ! Visite uniquement sur RDV. (NB :Une attestation de finançabilité vous sera demandée) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.