Maison de 96 m² habitables implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 883 m² ! À l'étage (espace de vie principal) : - Espace salle à manger convivial avec cuisine, - Salon chaleureux et lumineux, - 2 chambres, - Salle d'eau, - WC séparé, En rez-de-chaussée : - Une 3ᵉ chambre (parfaite pour un adolescent, des invités ou un espace télétravail), - Buanderie pratique, - Grand garage, Côté technique & confort (les gros travaux sont faits !) : - Toiture refaite à neuf - Chaudière à granulés performante et économique - Conduit de cheminée récent - VMC - Porte d'entrée neuve (octobre 2026) Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.