NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À FENAIN – UNE MAISON À FAÇONNER SELON VOS ENVIES ! Vous recherchez un premier achat à personnaliser ou une opportunité d’investissement à fort potentiel ? Découvrez cette maison semi-mitoyenne d’environ 70 m², implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², qui n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Un bien à petit prix, idéal pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. UNE MAISON À PERSONNALISER DE A À Z Cette maison est actuellement en cours de rénovation. Une partie des travaux a déjà été engagée, notamment concernant le placo et l’installation électrique. Il vous restera à poursuivre et à finaliser les aménagements pour donner vie à votre projet. L’intérieur offre une base intéressante pour imaginer un espace fonctionnel et chaleureux, adapté à vos besoins et à votre budget. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un séjour de plus de 15 m², idéal pour aménager un espace de vie convivial. - Un salon indépendant d’environ 14 m², à transformer selon vos envies. - Deux chambres d’environ 10 m² et 11 m², pour accueillir votre famille ou aménager un espace nuit confortable. - Une cuisine d’environ 11 m² à créer entièrement, pour concevoir un espace pratique et personnalisé. - Une salle de bain d’environ 6 m² à aménager selon vos goûts. - Un WC également situé au rez-de-chaussée. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain de plus de 1 000 m². Un bel espace pour imaginer un jardin, un potager, une terrasse ou un extérieur aménagé selon vos envies. De quoi profiter d’un environnement extérieur généreux et envisager différents projets d’aménagement, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. La maison dispose également d’un espace latéral permettant le stationnement d’un petit véhicule. LES INFORMATIONS À RETENIR Maison semi-mitoyenne d’environ 70 m². Terrain de plus de 1 000 m². Menuiseries PVC double vitrage. Raccordement au tout-à-l’égout. Travaux de rénovation à poursuivre et à terminer. Taxe foncière d’environ 1 200 € par an. UN PROJET ACCESSIBLE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS Vous êtes primo-accédant et souhaitez devenir propriétaire en réalisant des travaux progressivement ? Cette maison peut vous permettre d’envisager un projet personnalisé, en fonction de votre budget et de l’ampleur des travaux restants. Vous êtes investisseur ? Son prix accessible, son terrain généreux et ses espaces à réaménager méritent également votre attention. Une fois les travaux évalués, vous pourrez étudier la pertinence d’un projet locatif ou patrimonial. Ici, vous n’achetez pas simplement une maison : vous achetez la possibilité de créer votre propre projet. Dans un secteur recherché, cette nouvelle exclusivité représente une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui savent regarder au-delà des travaux et imaginer le potentiel d’un bien. Vous avez des idées, des envies et un projet en tête ? Cette maison pourrait bien être le point de départ de votre prochaine aventure immobilière ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Venez découvrir sur place les possibilités qu’offre cette maison et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.