* FENDEILLE - Lotissement au calme * •• à 5 minutes de Castelnaudary et du péage de l'A61 •• Maison individuelle de type 4 de 82 m2 environ sur une parcelle de plus de 600 m2 construite en 2020 sur vide-sanitaire et offrant un cadre de vie lumineux, calme et agréable. •• Exposition traversante est-ouest • Entrée avec placard •• Pièce de vie de plus de 40 m2 : Cuisine aménagée et partiellement équipée (four, feux de cuisson au gaz, hotte aspirante) ouverte sur le séjour donnant par une baie vitrée sur une terrasse et sur le jardin •• Espace nuit : • 1 chambre avec porte-fenêtre de 11,26 m2 • 1 chambre avec fenêtre de 9,5 m2 • 1 chambre / bureau avec fenêtre de 8,56 m2 •• Sanitaires : • 1 salle de bain avec radiateur sèche-serviette et fenêtre • Toilettes séparés •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• EQUIPEMENTS •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Parcelle clôturée Poêle à granulé Ballon d'eau chaude thermodynamique Pergola Fibre Cabanon de jardin Piscine hors sol Trampoline Vide-sanitaire Tout-à-l'égout Double stationnement devant le portail + possibilité à l'intérieur de la parcelle ainsi qu'à proximité •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• ELEMENT FINANCIER •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Taxe foncière : 842 euros ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• COMMERCES - SERVICES - TRANSPORTS - VIE PRATIQUE ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Boulangerie-pâtisserie à 400m, La poste à 400m, Ecoles maternelle et primaire à seulement 500m, Castelnaudary à 5 min : supermarchés, marché, médecins, pharmacies, hôpital, restaurants Collèges et lycée à Castelnaudary Gare SNCF de Castelnaudary (TER vers Toulouse et Carcassonne) Autoroute A61 à 2,5 km, accès rapide à Toulouse et Carcassonne Canal du Midi et port de Castelnaudary pour les balades, vélo et activités de loisirs Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de me contacter : je suis disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 2125912 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.