FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS - MAISON - T4 95M² - GARAGE - SOUS-SOL TOTAL Découvrez cette agréable maison traditionnelle d’environ 95 m², édifiée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison se compose d’un vaste séjour lumineux de 37 m², agrémenté d’une cheminée avec insert bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une cuisine séparée ouverte, une chambre de plain-pied, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’un second WC. Le sous-sol total, aménageable par la suite, offre de nombreux espaces pratiques avec un garage, une buanderie et une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos et arboré de 2 316 m², ainsi que d’une terrasse, idéale pour les beaux jours. Les prestations : Double vitrage PVC TRYBA de 2022 Isolation des combles réalisée en 2022 Chauffage électrique avec radiateurs connectés installés en 2021 Cheminée avec insert bois dans le séjour Fibre optique Assainissement individuel par fosse toutes eaux Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, du collège et des commerces, accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant de beaux espaces de vie, idéale pour une famille ou pour les amoureux du calme et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.