Situé au coeur de la commune de Flagy, à 10 minutes du centre commercial du Bréau, de la gare de Montereau-Fault-Yonne et a 15 minutes de Môret Loing Orvanne, ce bien allie charme de l'ancien et ambiance contemporaine . Cette maison de ville (pas de jardin attenant) atypique et très spacieuse est parfaite pour une famille en quête de confort et de charme, ou pour un investissement locatif. Le rez de chaussée offre un vaste espace loft composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon /salle à manger avec poêle à granulés et puit de lumière . Une buanderie, une salle d'eau avec wc et un accès au garage d'environ 20 m² complètent le rdc. Possibilité de créer une chambre en rdc pour vivre de plain pied. L'étage desservi par un large escalier ouvre sur un spacieux palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Un terrain de loisirs non attenant, clos et arboré d'environ 350 m² est également proposé avec la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Soutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944267079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.