FLIN - MAISON - T4 108M² - GARAGE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE ATTENANT Alliant confort et praticité, cette maison de village à Flin développe 108 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 432 m², et offre un cadre de vie agréable à seulement 100 mètres d'une école maternelle et primaire ainsi que d'une aire de sport. Construite en 1947, elle présente un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. L'entrée dessert un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une cuisine séparée, un salon- salle à manger lumineux, un WC individuel. La distribution sur les niveaux supérieurs réserve 3 chambres bien proportionnées, dont une spacieuse chambre de 18,6 m², adaptée pour une configuration familiale. La salle de bain avec WC complètent l'étage. Sur le dernier niveau un grenier aménageable de plus 60 m2 est à entièrement aménager. L'ensemble bénéficie d'une ventilation mécanique, d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et un insert à granulés. La maison dispose également d'atouts pratiques appréciables : une buanderie, une cave, un vaste cellier offrant de plusieurs possibilités de rangement ou d'aménagement, une terrasse et un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 878480615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.