CHARMANTE MAISON PLAIN-PIED - 4 pièces – 75 m² Flogny-la-Chapelle (89360), à 15 min de Tonnerre, 20 min de Saint-Florentin et 35 min d’Auxerre. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre du village, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 797 m². Elle se compose d’une entrée avec dégagement et placards, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d’un salon-séjour lumineux équipé d’une cheminée insert, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie idéal : - Terrasse avec store banne - Piscine hors sol pour les beaux jours - Chalet en bois et deux abris à bois - Portail récent et clôture rigide Ses atouts : * Plain-pied fonctionnel et lumineux * Terrain complet avec piscine et dépendances * Volets solaires récents installés en 2020 * Environnement calme et agréable Contactez-moi pour découvrir cette maison qui offre un beau potentiel pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.