FLORENSAC, Jolie villa de type T4 année de construction 2008 d’environ 119m2 en parfait état sur un terrain arboré de 337m2 avec un garage de 17m2 qui offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou peut être aménagé en espace de stockage selon vos besoins. La maison est composée au Rez de chaussée d’une belle pièce de vie d’environ 48m2 très lumineuse exposition Sud/Est, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, poutres apparentes donnant sur terrasse et jardin sans vis à vis idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Grande cuisine ouverte sur le séjour, 2 grandes chambres avec placards (14 et 15m2) ainsi qu’une salle de bains offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, avec douche et baignoire de 10m2, buanderie, beaucoup de rangements. A l’étage, une grande chambre de 20m2. Prestations : climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année adoucisseur d’eau, double vitrage. Environnement très calme, proche des commodités. Actuellement loué, départ locataire prévu 31 Mars 2026. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre de vie agréable à Florensac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.