🏡 *Maison familiale mitoyenne avec jardin, terrasse et garage dans une impasse au calme* Située dans une *impasse paisible*, cette *maison mitoyenne des deux côtés*, construite en *1977*, développe environ *90 m² habitables* sur une parcelle de *2,45 ares*. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour, attenante à une cuisine conviviale. La cuisine et le séjour bénéficient d'un accès direct à la terrasse, apportant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose également d'un *garage* ainsi que d'un *sous-sol complet avec un accès direct vers l'extérieur*, offrant de beaux espaces de stockage. À l'étage, vous trouverez *trois chambres*, ainsi qu'une *pièce supplémentaire*, idéale pour un *dressing, un bureau ou un espace de rangement*. Le chauffage est assuré par des *radiateurs électriques*. *Les + de cette maison :* * Impasse calme * Maison construite en 1977 * Environ 90 m² habitables * Garage * Sous-sol complet avec accès extérieur * Terrasse * Jardin de 2,45 ares * 3 chambres * Une pièce supplémentaire (dressing, bureau ou rangement) *Des travaux de rénovation sont à prévoir*, laissant l'opportunité de moderniser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.