FONTANIL-CORNILLON - MAISON - T4 90M² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Fontanil-Cornillon, construite en 2019, séduit par sa triple exposition SUD, EST et OUEST qui lui confère une LUMINOSITÉ remarquable tout au long de la journée. Développée sur 2 NIVEAUX, elle offre 90 m² habitables soigneusement agencés sur un terrain de 334 m², dans un état très soigné. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le SALON, lumineux grâce aux multiples orientations, constitue le cœur de la maison. L'étage accueille 3 CHAMBRES confortables, une SALLE DE BAIN et 2 WC indépendants, assurant un bon confort pour toute la famille. Une BUANDERIE complète utilement la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une POMPE À CHALEUR assurant le chauffage, d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE, d'une ventilation mécanique, d'un système d'alarme, ainsi que de la fibre optique. À l'extérieur, la PISCINE et les 2 TERRASSES orientées au soleil invitent à profiter des bons jours dans un cadre agréable. La PERGOLA BIOCLIMATIQUE offre un espace agréable et ombragé pour des moments en famille ou entre amis. Le GARAGE complète cet ensemble avec une solution de stationnement sécurisée mais qui pourra aussi satisfaire un autre projet d'aménagement si vous le souhaitez. Le bien bénéficie d'un environnement pratique et animé : une école primaire à 300 m, un lycée professionnel à 500 m, un restaurant célèbre à 200 m, un complexe sportif à 400 m, une boulangerie à 1 km et bien sûr le TRAMWAY qui facilitera vos transports et celui de votre famille. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.