*. SOUS OFFRE * Maison 4 pièces – Fort potentiel – Fontenay-aux-Roses (LIMITE Le Plessis-Robinson) Maison individuelle – Environ 115 m² habitables – Terrain arboré de 600 m² Sous-sol, combles, garage, jardin sans vis-à-vis – Travaux à prévoir À la limite du Plessis-Robinson, dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché de Fontenay-aux-Roses, cette charmante maison individuelle offre un fort potentiel d’aménagement et d’extension. Élevée sur 4 niveaux, elle combine luminosité, volumes exploitables et cadre de vie privilégié. La maison comprend, un sous-sol semi-enterré avec fenêtre et accès extérieur atelier, chaufferie, buanderie, cave à vin, ouvrant sur une terrasse orienté plein sud Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, un séjour traversant et lumineux ,une cuisine séparée, et un WC A L Étage, vous trouverez trois chambres confortables (14,2 m² / 10 m² / 9,4 m²), une salle d'eau, des combles aménageables accessible par trappe et escalier escamotable. Un garage indépendant et un abri de jardin A l' extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 600 m², sans vis-à-vis, vue dégagée côté rue, jardin à l’arrière ouvrant sur un coteau boisé protégé Une Maison individuelle, en position dominante dans un quartier résidentiel calme, à la limite du Plessis-Robinson Transports et commodités : • Commerces, écoles accessibles à pied • Bus à proximité immédiate • Tram T6 à 10 min à pied • RER B Fontenay-aux-Roses à 15 min à pied Les Plus • Emplacement rare, limite Plessis-Robinson • Exposition sud, maison très lumineuse • Sous-sol exploitable, combles aménageables • Jardin sans vis-à-vis, cadre verdoyant 📞 À visiter sans tarder ! Une maison individuelle avec beau potentiel dans un secteur recherché aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.