🏡 FORBACH – Quartier Bruch Maison individuelle d'environ 113 m² habitables sur 782 m² de terrain clôturé. Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et accès terrasse/jardin, cuisine indépendante, seconde pièce de vie (salon, salle à manger, bureau...) et WC. À l'étage : 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains avec WC. Sous-sol complet avec garage, fosse mécanique et espaces de rangement. Côté technique : pompe à chaleur air/eau (2023), chauffe-eau thermodynamique (2023), isolation des combles et du plancher bas, menuiseries en double vitrage bois, couverture refaite en 2007. DPE C. Maison saine, entretenue et habitable immédiatement. Les + : ✔ Terrain clôturé de 782 m² ✔ Jardin et terrasse exposés ouest ✔ 3 chambres ✔ Balcon ✔ Sous-sol complet ✔ Garage avec fosse ✔ Pompe à chaleur air/eau (2023) ✔ Isolation Combles et planchers ✔ Toiture refaite en 2007 À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.