FRANCONVILLE - Maison de plain pied - T4 72M² - Quartier du Vieux Marché Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest, cette maison de caractère en pierre de taille à Franconville développe 72 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 497 m². Construite en 1958, elle présente un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. L'entrée dessert un séjour bien éclairé, prolongé par une cuisine séparée fonctionnelle. Au même niveau, en plain pied, 2 chambres confortables — dont une chambre de près de 11 m² — offrent de bonnes conditions de repos, complétées par un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également de combles aménagés en petit espaces pouvant être décloisonnés pour créer une 3ème chambre 11.77m² habitable, atout peu courant qui convient aussi bien au télétravail qu'à l'aménagement d'espaces dédiés selon les besoins. Des rangements intégrés et un placard complètent la distribution intérieure. La cave, d'une surface de près de 19 m², ainsi qu'un garage individuel constituent des annexes précieuses pour le stockage ou l'organisation du quotidien. Le chauffage individuel au gaz avec une chaudière de moins de 10 ans, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Le double vitrage ainsi que le système d'alarme renforce la sécurité de l'ensemble. Bien située à Franconville, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles maternelle et élémentaires (200 m), la gare (600 m) et le centre-ville (800 m), réunissant toutes les commodités du quotidien à portée de main. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.9€ par mois (soit 82.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.