Charmant Pavillon PLAIN-PIED avec sous-sol , terrain arboré. Venez découvrir ce charmant pavillon de 90 m² proche de Brou à 7 km dans le Perche , agrémenté dans sous-sol total, cette charmante maison est sur un terrain d'environ 2900m², arboré de magnifique ARBRES pour les amoureux de la nature et d'un bord de rivière en contrebas . Elle se compose d'une d'une vie de plain- pied pour votre confort , avec une vaste entrée , une PIECE de VIE lumineuse de 30m² donnant sur une CUISINE TENDANCE semi ouverte datant de 2025 toute EQUIPEE, le couloir menant aux 3 chambres spacieuses de 11, 12 et 14 m², puis une salle d'eau et un WC séparés. La maison a un sous- sol total avec accès par l'arrière , doté d'une partie garage de 54m², atelier, buanderie si besoin, cave, pour les bricoleurs ou les jardiniers ! BON à SAVOIR : *La maison composée d'une terrasse à l'avant de la maison , un abri de jardin de 20m², une fosse septique , de volets en alu, d'un portail en alu, tableau électrique OK 2026 , radiateurs inertie 2025. >>Les travaux prévu bientôt : enlèvement de la cheminée sans insert pour un poêle à granulées DPE REFAIT ENSUITE après la pose de celui ci Taxe foncière: 788€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos!! BIEN RARE! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Duguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 892951971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.