Venez découvrir cette JOLIE MAISON MITOYENNE située DANS LE QUARTIER DYNAMIQUE DE LA MAGDELEINE, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS (supermarchés, boulangerie, pharmacie, médecins, jardins publics etc). Vous pourrez également rejoindre les PLAGES en 25 MINUTES À PIED ! Cette petite COPROPRIÉTÉ, INTIMISTE ET CALME a été construite il y a 10 ans, la maison allie ainsi MODERNITÉ, CONFORT et FONCTIONNALITÉ. La maison (73 m2) s'organise ainsi : NIVEAU REZ-DE-CHAUSSÉE : - CUISINE DÎNATOIRE (équipée) ouverte sur le SALON. - SALON donnant sur la terrasse ensoleillée, exposée sud - CELLIER - Wc indépendant 1ER ÉTAGE : - 2 chambres (9 m2 et 8 m2) - 1 suite parentale avec 2 placards doubles et salle d'eau avec double vasques (14 m2) - 1 Wc indépendant EXTÉRIEUR (99 m2) : - TERRASSE carrelée - JARDIN PAYSAGÉ, avec pelouse synthétique - 1 Place de parking à l'intérieur de la cour de la maison PRESTATIONS : - Climatisation - Double vitrage - Volets roulants électriques - Douche de la salle-d'eau de la suite parentale neuve - Terrain clôturé + haie - Possibilité de stocker dans les combles - Interphone Ne tardez plus ! Photos supplémentaires sur demande. Visites possibles 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Viudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 852919810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.