MAISON ET STUDIO EN DEPENDANCE 93M² - PARKING - PLAIN-PIED Développée de plain-pied sur 63 m² habitables, cette maison de 3 pièces offre une distribution bien pensée et lumineuse, tournée vers l'ouest. L'entrée conduit naturellement vers un salon vaste et lumineux, adapté pour les moments en famille. La cuisine fonctionnelle complète agréablement les pièces de vie. Le coin nuit , dessert 2 grandes chambres, confortables et au calme. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce premier bien. Une dépendance, type studio de 30 m2 s ajoute à ce lot. Copropriété à l horizontale, mitoyenne d un coté. Le bien dispose d'un jardin avec bassins aquatiques et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 650 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des bonnes journées. La propriété est sécurisée par une clôture et bénéficie de 2 places de parking, un avantage non négligeable dans ce secteur. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.25€ par mois (soit 15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Absalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 448886572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.