Maison T4 de plain-pied à Gagnac-sur-Garonne – 110 m² habitables, Sous-sol 110 m², Terrain 1 076 m² Alliez le calme d'une impasse résidentielle et la proximité de Toulouse ! Située en plein centre de Gagnac-sur-Garonne, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie idéal. Un rafraîchissement est à prévoir. Elle se compose d'un espace de vie lumineux de 36 m², d'une cuisine indépendante et de 3 chambres spacieuses avec rangements. Son terrain arboré (piscinable, avec arbres fruitiers et puits artésien) promet de beaux moments en extérieur. En complément, bénéficiez d'un sous-sol complet de 110 m² aux multiples possibilités et d'une aire de stationnement privative pour vos véhicules.. 5 atouts majeurs : 📍 Emplacement rare : Impasse paisible au centre du village (écoles et commerces à pied). 🌳 Superbe parcelle : Terrain piscinable de 1 076 m² avec puits artésien et arrosage automatique. 🚗 Sous-sol & Stationnement XXL : 110 m² de sous-sol + parking privatif. 🏡 Confort & Solidité : Plain-pied, double vitrage PVC, volets roulants et structure robuste (2 hourdis béton). ⚡ Mobilité facilitée : Rocade Toulouse Nord, gare TER à proximité et bus. Une opportunité rare sur le secteur de Gagnac-sur-Garonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.