GAGNAC SUR GARONNE - Au coeur d'un quartier calme et proche du centre, venez découvrir cette charmante maison T4 de 80m2, et son jardin de 110m2, verdoyant en aménagé. Construite en 2010, elle propose tous les atouts d'une maison familiale moderne : une entrée avec WC et rangements, un salon lumineux et bien exposé, une cuisine récemment refaite, équipée et fonctionnelle. A l'étage, 3 chambres se partagent l'espace avec une salle de bains avec baignoire ET douche, ainsi qu'un second WC. Coté pratique, un garage vous permettra de garer la voiture ou de ranger vos affaires. SES ATOUTS : quartier très CALME, proche COMMERCES, BUS, ECOLES. Excellent DPE, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. A visiter rapidement, visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.