Charmante maison de village à rénover située à Ganac, à seulement 10 minutes de Foix, au cœur d’un environnement paisible et authentique. Vous découvrirez un rez-de-chaussée offrant un beau potentiel avec une entrée, un séjour et sa cuisine ouverte, permettant de créer un espace de vie chaleureux de plus de 35 m². Un accès direct au pourtour de l’église vous permettra d’installer facilement une petite table et quelques chaises pour profiter de l’extérieur en toute simplicité. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec belle vue dégagée, une salle d’eau ainsi qu’un WC en inter-étage. Le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu’un grenier, offrant de belles possibilités d’aménagement pour agrandir ou repenser les volumes selon vos envies. Le jardin, non attenant et exposé plein sud, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Située en plein centre du village, cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet à personnaliser, dans un cadre naturel et calme, tout en restant proche de Foix. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les + : façade refaite en 2021, toiture remaniée (étanchéité reprise, solins refaits et remplacement de plusieurs tuiles en 2026). Les infos: chauffage électriques et insert à bois, tout à l'égout, simple vitrage partout. --- Visite vidéo disponible sur demande --- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.