Longère début 1900 au potentiel exceptionnel – Gasville-Oisème Charme de l'ancien, structure saine et totale liberté d’aménagement ! Située dans le secteur recherché de Gasville-Oisème, découvrez cette authentique longère du début du XXe siècle. Si vous cherchez un projet de rénovation où exprimer toute votre créativité, cette bâtisse de 130m² est une opportunité rare sur le marché. Les points forts : Une structure irréprochable Oubliez les mauvaises surprises des vieilles bâtisses : ici, les fondamentaux sont excellents. Gros œuvre en parfait état : Les murs extérieurs et la toiture sont sains et bien entretenus. Zéro contrainte au RDC (65m²): Aucun mur porteur au rez-de-chaussée ! Vous pouvez abattre toutes les cloisons pour créer une immense pièce de vie baignée de lumière. Étage sur dalle béton (65m²) : Un gage de solidité et d'isolation phonique remarquable pour une maison de cette époque. Un potentiel d'aménagement unique (Idéal projet familial ou Investisseur) Grâce à son escalier extérieur existant, cette longère offre une flexibilité totale : Option Grande Maison Familiale : Créez la maison de vos rêves sur deux niveaux avec tout le charme de l'ancien. Option Investissement / Rendement locatif : Aménagez facilement deux logements indépendants (un grand appartement de plain-pied au RDC et un second à l'étage). Côté extérieur La maison est implantée sur un terrain d'environ 500 m², parfait pour s'offrir un bel espace paysager, une terrasse et des stationnements sans demander un entretien démesuré. Une cave extérieure vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. L'avis de l'expert : Une page blanche totale à l'intérieur, portée par une structure extérieure impeccable. Un produit rare à Gasville-Oisème, idéal pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs avisés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.