Charmante Maison de Village avec Jardin située sur la commune de Genac. Construite dans les années 1940, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de calme. D'une surface habitable de 110m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 29m² baigné de lumière, une cuisine équipée, deux espaces bureaux, un WC. Sur un palier vous aurez également accès à 2 chambres. Les deux autres chambres se situent à l'étage, avec la salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse où vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis, d'un vaste carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste jardin arboré de 658m², offrant un espace de détente paisible pour profiter des beaux jours. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique garantissent un cadre de vie agréable au quotidien. Des panneaux Photovoltaiques apportent également la plus value necessaire pour diminuer les factures quotidiennes. Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de village à Genac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.