GENESTON - MAISON DE VILLE - 2/3 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située en plein cœur du bourg de Geneston, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granules, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'un espace bureau, d'une buanderie-cellier pratique et de toilettes séparées. À l'étage, l'escalier dessert deux belles chambres, dont une avec point d'eau privatif, possibilité d'en créer une troisième. Ce niveau est complété par une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, close et exposée au sud pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. A noter: la maison ne possède pas de garage mais de nombreuse places de stationnement sont disponibles à proximité. Le confort technique est au rendez-vous avec un chauffage combinant électricité et poêle à granules, des menuiseries en double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que la fibre optique Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle GATEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.