A GEVEZE, cette maison contemporaine construite en 2009 et de 89m², installée dans un quartier calme et résidentiel, offre un mode de vie très agréable avec ses 3 chambres et une vie de PLAIN-PIED possible, à PROXIMITE DES SERVICES. DESCRIPTION : - au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, wc, puis une belle pièce de vie avec un salon-séjour en double exposition Sud / Nord, ouverte sur une terrasse d'un côté et sur un espace jardin de l'autre, une lumineuse cuisine, une chambre avec une salle d'eau privative, - à l'étage : un palier dessert deux belles chambres avec des rangements, une salle de bain, des toilettes indépendants, des rangements, - En surfaces annexes : une buanderie, une terrasse, un espace jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, du stationnement privatif en plus du garage, complètent l'ensemble. AU NIVEAU TECHNIQUE : - Maison récente de 2009, saine et bien entretenue, - Chauffage individuel au gaz - Volets électriques dans la pièce de vie - Pas de gros travaux à prévoir, habitable de suite. VOUS APPRECIEREZ PARTICULIEREMENT : - La fonctionnalité de la maison, ses rangements et la répartition de ses volumes, - La vie de plain-pied possible, - La lumière traversante du salon-séjour, - La fluidité de la circulation : accès à l'extérieur par les deux baies vitrées du salon et accès à la terrasse bois possible également par la cuisine, - L'aménagement de l'étage avec ses deux chambres : aéré, fonctionnel, lumineux, - La facilité d'entretien du jardin, - La prévision d'un aménagement facile : installation immédiate possible avec éventuellement un léger rafraichissement et une cuisine à compléter sur une base existante. - Son emplacement dans un quartier calme, - La proximité immédiate des services, - Le dynamisme de Gévezé, commune de Rennes Métropole, avec ses nombreux services, commerces, et l'accès aux transports en commun. La maison vous plaît déjà ? Une visite et vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 259200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 10700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.