A GEVEZE, dans un quartier calme, cette maison contemporaine construite en 2009 et de 89m², offre un mode de vie très agréable avec ses 3 chambres et une vie de PLAIN-PIED possible, à PROXIMITE DES SERVICES. DESCRIPTION : - au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements, des toilettes indépendants, une belle pièce de vie avec un salon-séjour en double exposition, une cuisine séparée, une chambre avec une salle d'eau privative, - à l'étage, un palier dessert deux chambres avec des rangements, une salle de bain, des toilettes indépendants, des rangements, - une buanderie, un garage, une terrasse, un espace jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, et du stationnement privatif complètent l'ensemble. AU NIVEAU TECHNIQUE : - Maison récente de 2009, saine et bien entretenue, - Chauffage individuel au gaz - Volets électriques dans la pièce de vie VOUS APPRECIEREZ PARTICULIEREMENT : - La fonctionnalité de la maison et la répartition de ses volumes, - Son emplacement dans un quartier calme, - La proximité immédiate des services, - La vie de plain-pied possible, - La lumière traversante du salon-séjour, - L'accès à l'extérieur par les deux baies vitrées du salon, - L'accès à la terrasse bois possible également par la cuisine, - L'aménagement de l'étage avec ses deux chambres : aéré, fonctionnel, lumineux, - La facilité d'entretien du jardin, - La prévision d'un aménagement facile : installation immédiate possible, peu de travaux à réaliser (décoration et cuisine à compléter uniquement). - Le dynamisme de Gévezé, commune de Rennes Métropole, avec ses nombreux services, commerces, et l'accès aux transports en commun. La maison vous plaît déjà ? Une visite et vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.