Exclusivité – Pavillon sur sous-sol total avec terrain clos de 756 m² Au niveau principal, vous découvrirez : Deux entrées Une cuisine aménagée fonctionnelle Un salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité Une chambre Une salle d’eau moderne Un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d'amis) ainsi qu’une seconde chambre. Le sous-sol total, compartimenté en trois espaces distincts, permet de combiner garage, atelier et rangement/ buanderie. Prestations de confort : Poêle à bois chauffe l'intégralité de la maison Huisseries en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage central au gaz de ville Fibre Terrain clos et arboré de 756 m² Un bien fonctionnel, confortable et lumineux, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.