*GIGNAC – Maison T4 de plain-pied – 92 m² environ – 3 chambres – Garage & jardins* Idéalement située dans un secteur recherché de *Gignac*, à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de *92 m² environ*, construite en 2014. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une belle *pièce de vie d’environ 35 m² environ avec cuisine ouverte*, un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux espaces jardin totalisant environ 110 m² environ : un premier jardin d’environ 75 m² environ et un second de 35 m² environ. De quoi aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, coin repas, jeux pour les enfants ou espace détente. Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter l’ensemble. Son emplacement est un véritable atout : écoles, collège et lycée sont facilement accessibles, tout comme les commerces et services de Gignac. La proximité de la rivière et des espaces de promenade permet également de profiter pleinement d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Les + : • Plain-pied • Construction 2014 • 3 chambres • Pièce de vie lumineuse de 35 m² environ • Deux espaces extérieurs • Garage + stationnement privatif • Proximité des écoles et commerces • Secteur recherché de Gignac Une maison facile à vivre et bien située, idéale pour une famille, un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon EI (ID 63136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.