Coup de cœur : Villa contemporaine de 2020 Située au calme, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 122 m², nichée sur une parcelle de 479 m². Construite en 2020, elle bénéficie encore de la garantie décennale pour une acquisition en toute sérénité. *-*Un espace de vie lumineux et spacieux Dès l'entrée (10 m² avec rangements optimisés), vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière de 53 m². Ce vaste espace comprend un salon/séjour convivial ouvert sur l'extérieur et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les moments en famille. Cellier à disposition. *-*Un coin nuit pensé pour le confort • Suite parentale d'exception (21 m²) : un véritable cocon avec double dressing, salle d’eau privée et WC séparé. • Deux chambres lumineuses : 11 et 12 m² chacune, équipées de placards intégrés. • Salle de bain complète : offrant à la fois baignoire et douche pour s'adapter à toutes vos envies. • WC indépendant supplémentaire. *-* Extérieurs multi-ambiances Le jardin, parfaitement aménagé, propose différents espaces : • Une terrasse de 25 m² sous pergola plein sud et un jardin piscinable. • Un espace dédié aux loisirs avec son terrain de pétanque. • Une autre terrasse et des rangements de jardin. *-* Les "Plus" Techniques & Équipements: • Climatisation gainable. • Ballon thermodynamique. • Garage de 20 m² entièrement carrelé et isolé + 2 places de parking privatives. • Adoucisseur d’eau, alarme, fibre optique. Contactez moi pour une visite ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.