NOUVEAU et en EXCLUSIVITE Charmante maison à rénover Centre Ville GONFREVILLE L'ORCHER CARACTERISTIQUES : Superficie : 73.4 m² sur parcelle de 200 m² En rez-de-chaussée : Cuisine et séjour avec accès à la terrasse, salle de bains et toilettes séparés A l'étage : deux chambres, un bureau et un grenier Garage : 19 m² Dépendance : 28 m² LES PLUS : Belle exposition : Terrasse de 46 m² exposée SUD avec vue dégagée Localisation : Coeur de ville Garage : porte motorisée neuve Porte entrée neuve Dépendance de 28 m² Radiateurs neufs et cumulus récent Faible foncier : 580 euros Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un réel potentiel et représente une belle opportunité pour créer un espace à votre image et selon vos goûts. Parmi ses atouts : un garage, une dépendance et une agréable terrasse, qui viennent enrichir ses possibilités d’aménagement. Une fois rénové, ce bien deviendra un véritable cocon où il fera bon vivre, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles. Enfin, Gonfreville l’Orcher est une commune qui met la culture et les loisirs à l’honneur, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et enrichissant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bourgogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE CEDEX sous le numéro 343226429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.