VILLA DE PLAIN PIED A GOUDARGUES AVEC JARDIN ARBORÉ, TERRASSE et VUE DOMINANTE Découvrez cette magnifique maison située dans la "Venise Gardoise" avec tous ses commerces. Construite en 2011, dans une impasse, elle offre calme et confort! D'une surface de 97m², cette maison de plain-pied a été soigneusement entretenue et se trouve dans un très bon état général. Elle est parfaite pour une petite famille ou comme résidence secondaire pour des moments de détente. La pièce de vie bénéficie d'une luminosité naturelle agréable grâce à son exposition est et sud. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des équipements modernes et des matériaux de qualité. Avec 2 chambres et un espace indépendant pouvant servir de 3° chambre ou de bureau, elle est très fonctionnelle. Le véritable atout de ce bien est son vaste jardin arboré de plus de 600m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour partager des moments en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en extérieur tout en admirant les arbres centenaires et le village de Cornillon qui fait face. Côté équipements, cette maison possède un insert à bois, des radiateurs électriques, ainsi qu'une climatisation réversible, des moustiquaires, une pergola sur la terrasse et du double vitrage en PVC. La parcelle est clôturée et possède un portal électrique menant à un espace de stationnement. Contactez-moi vite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.