*Charmante Maison de Ville à Marseille - Idéal pour une Vie Urbaine Cosy* Bienvenue dans cette superbe maison de ville située au cœur de Marseille, alliant charme d'antan et confort contemporain. Cette maison offre une surface habitable de 155m² répartie sur 3 niveaux et une dépendance, idéale pour une vie citadine animée. Au rez-de-chaussée, une grand garage pouvant contenir deux voitures et des rangement ( un véritable atout dans le secteur) ou transformable en local commercial. Au premier niveau une buanderie attenant à un plateau à aménager selon vos souhaits. Au deuxième niveau vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine agréable et fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain moderne. Les 2 chambres spacieuses avec les deux expositions apportent un plus appréciable à chaque moment de la journée. En fin, sur l'arrière, vous trouverez un appartement duplex, idéal pour de l'investissement locatif. Cette maison de ville est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux résidents pour y déposer leurs valises sans plus attendre. Elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement central, offrant ainsi un accès facile aux commodités de la ville. Si vous recherchez un cocon urbain confortable où il fait bon vivre, ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville à Marseille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.