VIE DE PLAIN PIED * TERRAIN CLOS * EXPOSITION SUD Maison en pierre avec extension en conteneur pour un total de 88m² habitable, dans un secteur très calme de la commune de Grâces aux abords de Guingamp à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Vous trouverez : Au RDC, une entrée, une cuisine, un salon, WC, une salle d’eau avec double vasque, un bureau et une chambre avec dressing. A l’étage, 2 chambres. A l’extérieur, une terrasse plein sud, et une dépendance non attenante. Jardin entièrement clos Quelques chiffres: Extension de 2018 983 m² de terrain Taxe foncière : 1150 euros Terrasse de 30 m² Cuisine de 21,4 m² Chambre 1 à l’étage : 12.8 m² au sol, 5.5m² CARREZ Chambre 2 à l’étage : 11.5 m² au sol, 5 m² CARREZ Informations : Fibre Tout à l’égout, Chaudière fuel Puits dans le jardin Four à bois dans la cuisine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.