Charmante maison de 2015, située au calme d’une impasse, à proximité immédiate du bourg de Grandchamp des Fontaines. Écoles et transports se trouvent à moins de 500 mètres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse et un jardin clos sans aucun vis-à-vis, orientés sud-ouest. Un WC complète ce niveau. À l’étage, trois chambres de belle taille, de nombreux rangements, une salle de bains et des WC indépendants. Une place de parking et un garage complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé. Vous bénéficierez d’un excellent confort thermique grâce à une combinaison efficace : très bonne isolation, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz, poêle à bois et ballon d’eau chaude alimenté par un système d’aérothermie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.