Située à Gray, cette maison individuelle construite en 1960 développe 109,77 m² habitables sur un vaste terrain de 1 363 m² réparti sur deux niveaux. • Au rez-de-chaussée: deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. La pièce de vie, composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, offre un espace convivial avec un accès direct au jardin. • À l’étage : une troisième chambre, une seconde salle d’eau avec WC et de nombreux rangements spacieux. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les volumes selon vos goûts. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Extérieurs et confort : • Un jardin arboré et spacieux pour profiter des beaux jours. • Un garage fermé. • Équipements : télévision par câble et raccordement à l’assainissement collectif (tout-à-l'égout). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roméo Hatitio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 993303148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.