EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CAMPAGNE À GRAZAC Située au cœur du village de Grazac, à seulement 10 minutes d’Yssingeaux Yssingeaux et de la RN88, 35 minutes du Puy-en-Velay, et 45 minutes de Saint-Étienne, cet ensemble immobilier offre un cadre bucolique et un potentiel exceptionnel ! - Maison de campagne rénovée (env. 95 m² – années 2000) Sous-sol : grand garage de 87 m² (ancienne écurie) Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 45 m². 1 chambre avec placard Salle d’eau, WC séparé Accès direct au potager et au verger Assainissement fosse septique fonctionnel. Étage : petit espace sous combles + terrasse de 65 m² Sous la terrasse : atelier de 58 m² Technique : chauffage fioul, isolation murs/combles, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est le moment idéal pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement serein et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.